реклама

ПОЛИТ-НН.РУ
Google
 
16 Ноября 2018г., Пятница
Сергей Иванов
Сергей Иванов

Получить долгожданные квадратные метры

Сергей Иванов, генеральный директор ГК «ВЫБОР»:

Строительная отрасль является драйвером роста любой экономики. По своему 20-летнему опыту работы в качестве застройщика я знаю, как важно внимание первых лиц к вопросу строительства жилья. Без должной поддержки властей строительная отрасль региона может быть просто нерентабельной. У главы региона Нижегородской области Валерия Шанцева есть глубокое понимание не только потребности нижегородцев, но и наших насущных проблем.

Многие застройщики при поиске новых проектов сталкиваются с тем, что свободных территорий, не обремененных правами третьих лиц, в городе практически не осталось, поэтому считаю актуальными меры, принимаемые на уровне города и области по расселению ветхого фонда. Особо отмечу, эффективное действие областной целевой программы «Волновое переселение граждан из аварийного жилищного фонда с целью стимулирования жилищного строительства на 2013-2015 годы». Эта работа уже оказывает положительное воздействие на развитие строительного рынка за счет появления новых свободных площадок, а значит, нижегородцы смогут получить свои долгожданные квадратные метры.

Многие из моих коллег подтвердят, что сегодня на строительном рынке отмечается высокий уровень конкуренции. На рынке проводится большое количество аукционов и конкурсов по продаже прав на заключение договоров на развитие уже застроенных территорий или на комплексное освоение новых, на аренду под строительство. В настоящее время основным критерием выбора является предложенная участником цена, поэтому пока рассчитывать на победу в такого рода тендерах могут только финансово устойчивые организации, имеющие значительный оборотный капитал, что, возможно, не так и плохо. Очевидно, что с внедрением аукционов и конкурсов, а также открытым обсуждением проектов на градсовете и инвестсовете удалось значительно снизить уровень коррупции в регионе. При проведении аукционов условия участия прозрачны и понятны всем, обычно участвует большое число компаний, которые вступают в борьбу между собой, что, по сути, лишает их возможности  договориться с чиновниками кулуарно, в кабинете.

Отрадно, что в Нижегородской области в настоящее время уделяется серьезное внимание вопросу обеспечения граждан доступным и качественным жильем. Об этом, прежде всего, свидетельствует увеличение доли вводимого муниципального и государственного жилья, работа большого количества областных целевых программ. Из года в год строительный рынок Нижнего Новгорода и Нижегородской области в целом растет, увеличивается количество введенных в эксплуатацию квадратных метров жилья. Меняется и сама структура вводимого жилья – все больше превалирует жилье эконом-класса, получившее особое развитие в 2008-2010 годах.

На мой взгляд, Нижний Новгород по объемам строительного рынка не уступает другим российским городам - миллионникам. Реализуется большое количество крупных инвестиционно-строительных проектов комплексной жилой застройки свободных территорий, а также жилых комплексов меньших масштабов, например, «Окский берег», «Гагаринские высоты». Кроме того, нижегородские застройщики все чаще обращают внимание на территорию ближайших пригородов, которые в скором будущем, вероятно, войдут в состав города. В Нижнем Новгороде огромный спрос на объекты эконом - класса, существуют листы брони и очереди. На практике, новый дом застройщика может быть распродан за месяц. Больше половины объектов покупается с помощью ипотеки. Однако при сложившейся ситуации увеличения ставки ЦБ прогноз на рост ставок по ипотечным кредитам, соответственно объем выдачи ипотечных кредитов, может снизиться. Отрицательным моментом для дольщиков является отсутствие схем зачета имеющегося жилья. Снизить плотность населения позволит, на мой взгляд, работа по увеличению административных границ города.

11.06.2014
Сергей Иванов

Контекст

Аналитика

Принципы формирования бюджета и межбюджетных отношений в Нижегородском регионе

Представляем вниманию читателей стенограмму заседания Нижегородского эксперт-клуба, прошедшего 1 ноября 2018 года

Политическая матрица Нижегородской области (16-31 октября 2018 года)

“Полит-НН.Ру” представляет вниманию читателей исследование “Политическая матрица Нижегородской области” за вторую половину октября 2018 года.

Тенденции

В перспективе Носков – единомэр Дзержинска

Останутся ли за Носковым все его посты в советах директоров в инфраструктурных сердцах НН? Если да, то совсем занятно.

Метро и градозащитники

Как многие помнят, метро на пл. Горького могло появиться еще в начале 90-х. Но тогда помешали акции протеста, вдохновленные молодым депутатом Борисом Немцовым.

Дискуссия

БезДумНО 

Вот уже год в нижегородском Кремле обсуждают возможность роспуска регионального парламента. Разговоры об этом то усиливаются, то утихают. В зависимости от активности лоббистских групп. Сейчас этап очередного обострения.                      

Большой брат

Тут вот многие смеются над назначением заместителем главы администрации Нижнего Новгорода по IT 29-летнего выпускника МИСИС Алексея Карапузова. Но на самом деле парень не так-то прост, как это может показаться на первый взгляд.

Реклама



Лукоморье

О патриотических временах

Как известно, жизнь трудна, но, к счастью, коротка. И потому живет надежда, что, мол, срок невелик – как-нибудь перекантуемся

О временах и нравах

Как известно, принакрыло медным тазом благодатные наши земли, пепельной пеленой затянуло синие бездонные небеса, наполнился смрадом и гарью северный священный ветер

 
Редакция:
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит-НН.ру обязательна. Все права защищены и охраняются законом. © Полит-НН.ру, 2005г.