реклама

ПОЛИТ-НН.РУ
Google
 
26 Февраля 2021г., Пятница
Сергей Иванов
Сергей Иванов

Получить долгожданные квадратные метры

Сергей Иванов, генеральный директор ГК «ВЫБОР»:

Строительная отрасль является драйвером роста любой экономики. По своему 20-летнему опыту работы в качестве застройщика я знаю, как важно внимание первых лиц к вопросу строительства жилья. Без должной поддержки властей строительная отрасль региона может быть просто нерентабельной. У главы региона Нижегородской области Валерия Шанцева есть глубокое понимание не только потребности нижегородцев, но и наших насущных проблем.

Многие застройщики при поиске новых проектов сталкиваются с тем, что свободных территорий, не обремененных правами третьих лиц, в городе практически не осталось, поэтому считаю актуальными меры, принимаемые на уровне города и области по расселению ветхого фонда. Особо отмечу, эффективное действие областной целевой программы «Волновое переселение граждан из аварийного жилищного фонда с целью стимулирования жилищного строительства на 2013-2015 годы». Эта работа уже оказывает положительное воздействие на развитие строительного рынка за счет появления новых свободных площадок, а значит, нижегородцы смогут получить свои долгожданные квадратные метры.

Многие из моих коллег подтвердят, что сегодня на строительном рынке отмечается высокий уровень конкуренции. На рынке проводится большое количество аукционов и конкурсов по продаже прав на заключение договоров на развитие уже застроенных территорий или на комплексное освоение новых, на аренду под строительство. В настоящее время основным критерием выбора является предложенная участником цена, поэтому пока рассчитывать на победу в такого рода тендерах могут только финансово устойчивые организации, имеющие значительный оборотный капитал, что, возможно, не так и плохо. Очевидно, что с внедрением аукционов и конкурсов, а также открытым обсуждением проектов на градсовете и инвестсовете удалось значительно снизить уровень коррупции в регионе. При проведении аукционов условия участия прозрачны и понятны всем, обычно участвует большое число компаний, которые вступают в борьбу между собой, что, по сути, лишает их возможности  договориться с чиновниками кулуарно, в кабинете.

Отрадно, что в Нижегородской области в настоящее время уделяется серьезное внимание вопросу обеспечения граждан доступным и качественным жильем. Об этом, прежде всего, свидетельствует увеличение доли вводимого муниципального и государственного жилья, работа большого количества областных целевых программ. Из года в год строительный рынок Нижнего Новгорода и Нижегородской области в целом растет, увеличивается количество введенных в эксплуатацию квадратных метров жилья. Меняется и сама структура вводимого жилья – все больше превалирует жилье эконом-класса, получившее особое развитие в 2008-2010 годах.

На мой взгляд, Нижний Новгород по объемам строительного рынка не уступает другим российским городам - миллионникам. Реализуется большое количество крупных инвестиционно-строительных проектов комплексной жилой застройки свободных территорий, а также жилых комплексов меньших масштабов, например, «Окский берег», «Гагаринские высоты». Кроме того, нижегородские застройщики все чаще обращают внимание на территорию ближайших пригородов, которые в скором будущем, вероятно, войдут в состав города. В Нижнем Новгороде огромный спрос на объекты эконом - класса, существуют листы брони и очереди. На практике, новый дом застройщика может быть распродан за месяц. Больше половины объектов покупается с помощью ипотеки. Однако при сложившейся ситуации увеличения ставки ЦБ прогноз на рост ставок по ипотечным кредитам, соответственно объем выдачи ипотечных кредитов, может снизиться. Отрицательным моментом для дольщиков является отсутствие схем зачета имеющегося жилья. Снизить плотность населения позволит, на мой взгляд, работа по увеличению административных границ города.

11.06.2014
Сергей Иванов

Контекст

Аналитика

Нижегородский партийно-политический ландшафт в канун выборов 2021 года

Сокращенная стенограмма публичной дискуссии эксперт-клуба Нижегородского филиала ФоРГО, состоявшейся 3 февраля 2021 года.

Стимул не остаться

Нижегородская область заняла 32-ое место в рейтинге регионов по уровню зарплат.

Тенденции

Доходы падают, долги растут

Минфин России отмечает рост госдолга регионов по итогам 2020 года. Нижегородская область вошла в число регионов, где по итогам года объем госдолга увеличился.

Жить стало лучше

Нижегородская область поднялась в рейтинге качества жизни.

Дискуссия

Парализованный Нижний

Руководство Нижнего Новгорода меняется часто, но есть то, что остается неизменным – беспомощность городских властей перед снегопадом.   

Школы взяли под козырек

Все-таки уровень идиотизма в российской образовательной системе зашкаливает.

Реклама



Документы

Письмо дольщиков ЖК «Сердце Нижнего» полпреду президента в ПФО Игорю Комарову

В ответ на просьбу полпреда сообщить что изменилось в их ситуации с ноября 2018 года дольщики направили ему письмо. «Полит-НН.Ру» приводит полный текст обращения.

Обращение дольщиков ЖК «Сердце Нижнего» к заместителю председателя Правительства России Виталию Мутко

 

Лукоморье

О безнадежности защит и странном предсказании

Как известно, первоэлементы ополчились на Голову Шалопаева, а, может, это черный маг Роман Антоныч Дурной глаз развлекается… Порешили советники да помощники к Колдунье отправиться. Глядишь, защиту магическую какую-нибудь сварганит.

О белом снеге, черной магии и прискорбной недогадливости

Как известно, в Городе всю зиму творится что-то странное. Падает подозрительный снег в подозрительном количестве, и все застревает.

 
Редакция:
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит-НН.ру обязательна. Все права защищены и охраняются законом. © Полит-НН.ру, 2005г.