С начала  2015 года на территории Нижегородской области произошло 1788 пожаров, на которых погибло 172 человека. (По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество пожаров сократилось на 2% или на 43 случая, гибель людей – на 5,5% или на 10 человек).

Основная доля пожаров и гибели на них людей по-прежнему приходится на жилой сектор, это непосредственно жилые дома, а также надворные постройки.

Непосредственно в многоквартирных жилых домах в первом полугодии текущего года органами государственного пожарного надзора зарегистрирован 221 пожар с гибелью 40 человек. То есть, сегодня у нас каждый восьмой пожар и каждый четвертый погибший на них приходятся на дома данной категории. Кроме того, в результате указанных пожаров 66 человек получили травмы различной степени тяжести. Материальный ущерб превысил 5 млн. рублей.

Основными причинами пожаров в МКД явились:

- неосторожное обращение с огнём – 106 случаев или 48% от общего количества пожаров в МКД;

- нарушение правил устройства и эксплуатации электрооборудо-

вания – 51 (23%);

- поджоги – 35 (16%);

- неисправность печей и дымоходов, а также нарушение правил пожарной безопасности при их эксплуатации – 15 (7%);

- нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации бытовых электроприборов – 9 (4%);

- нарушение правил эксплуатации газового оборудования, бытовых газовых, керосиновых устройств – 4 (2%);

Если детализировать дальше статистические данные, мы увидим, что большая часть пожаров в многоквартирных домах, а именно 190 случаев (или 86%) происходят в жилых помещениях, то есть непосредственно внутри квартир, и здесь, как правило, виновными лицами являются сами собственники, либо квартиросъемщики.

Остальные пожары – это 31 случай (или 14%) допущены в местах, относящихся к общему имуществу собственников, в частности на лестничных клетках – 13 пожаров, на чердаках – 12 и в подвалах – 6. Виновные лица по данным фактам были установлены только в 5 случаях.

В соответствии с жилищным законодательством ответственность за содержание общедомового имущества в первую очередь несут его собственники. Также в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом и конкретных договорных отношений ответственность могут нести домоуправляющие компании, ТСЖ, ЖСК и иные обслуживающие организации, оказывающие услуги по содержанию дома.

Правила противопожарного режима в РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, не содержат прямого запрета на установку дополнительных перегородок и дверей на предквартирных площадках. Однако при этом, данные двери не должны препятствовать свободной эвакуации людей, например, при открытии блокировать выход из соседней квартиры.

Также будет являться нарушением требований пожарной безопасности, если в результате установки этих конструкций ограничивается доступ к пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);

С точки зрения жилищного законодательства каждый случай следует рассматривать индивидуально, исходя из инженерно-технических решений, предусмотренных проектом многоквартирного дома.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Исходя из этого перечня, безусловно, домоуправляющие компании для выполнения своих обязанностей должны иметь доступ и в подвалы и приквартирные тамбуры.

Однако опять же права и обязанности домоуправляющих компаний будут зависеть от содержания конкретного договора с собственниками.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994

№ 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.

Более конкретно ответ на этот вопрос может дать Кодекс РФ об административных правонарушениях. Согласно его положениям при выявления каких-либо нарушений административную ответственность будет нести лицо, чье  противоправное, виновное действие или бездействие привело к правонарушению.

Кроме того, при более серьезных последствиях также может наступить уголовная ответственность.

В случаях, если захламление общедомовой площади повлекло нарушения требований пожарной безопасности, на первый раз гражданам может быть объявлено предупреждение, а в последующем наложен административный штраф в размере от одной до полутора тысяч рублей.

Кроме того, в целях устранения нарушений органами государственного пожарного надзора может быть выдано предписание, за невыполнение которого суд имеет право вынести решение о наложении штрафа от полутора до двух тысяч рублей, а при повторном невыполнении предписания – от четырех до пяти тысяч рублей.

В целях устранения имеющихся нарушений в первую очередь я бы рекомендовал соседям решить вопрос самостоятельно, договорившись друг с другом. В ином случае, для защиты своих прав каждый гражданин имеет право обратиться в соответствующий надзорный орган, в чью компетенцию входит рассмотрение его вопроса. К полномочиям органов государственного пожарного надзора относится рассмотрение информации о нарушениях требований пожарной безопасности, поэтому по таким вопросам  следует обращаться в наши территориальные подразделения, контактная информация о которых имеется на сайте Главного управления МЧС России по Нижегородской области.

Ссылка на видео: https://yadi.sk/i/0Sj6wOc1iaArX

По материалам Пресс-центра ГУ МЧС России по Нижегородской области