Международная консалтинговая компания Knight Frank впервые представила индекс рынков жилой недвижимости 165 городов мира по итогам прошлого года, согласно которому Петербург вошел в десятку городов с самым дешевеющим жильем в мире. Специалист по недвижимости Георгий Мельников утверждает, что снижение цен на жилье в городе на Неве связано с тем, что на рынке сокращается количество покупателей.

- В ближайшее время динамика вряд ли изменится. Дело в том, что как и предыдущий рост, так и нынешнее падение сильно завязаны на банковский кредит. Если ситуация с кредитованием на рынке недвижимости не изменится, то мы не столкнемся с ростом ликвидности, и это будет однозначная ситуация - падение цен. Поэтому надо следить, как меняется кредитная политика со стороны государства и ведущих банков, - говорит Мельников.

По его словам, как только ставка по кредиту станет интересна для потенциальных покупателей, тогда возможно увеличение роста стоимости недвижимости.

Кроме того, по данным эксперта, в Петербурге на 10% уменьшилось количество желающих приобрести жилье в ипотеку.

Однако, по его мнению, на данный момент строительные компании работают не в убыток. По сравнению с этим же периодом прошлого года цены на стройматериалы - бетон и арматуру - выросли, но не значительно, если сравнивать с ценами на доллар и евро. Поэтому себестоимость строительства жилья изменилась, но не сильно.

Согласно данным индекса рынков жилой недвижимости, Москва заняла 72 место по росту цен с показателем +4,4%, а Петербург - 157 строчку с отрицательной годовой динамикой 4,2%. Дешевле всего купить жилье можно сейчас в индийском городе Чандигарх - в прошлом году цены упали там почти на 8%.

Оригинал материала опубликован на сайте Lifenews78.ru.