Заявление губернатора Валерия Шанцева о том, что садовые участки в черте Нижнего Новгорода будут отданы под строительство современных многоэтажных домов, вписывается в общую концепцию развития городов России. Она состоит сейчас в том, чтобы максимально плотно застроить территорию городов, особенно те площадки, которые находятся в городской черте и до сих пор не заняты под высотное строительство.

Поскольку сейчас строительный рынок является самым быстро развивающимся и самым высокодоходным, и именно туда сейчас идут очень большие деньги, основные инвестиции, а отдача инвестиций очень высока, то любая мало-мальски пригодная для застройки площадка будет неизбежно отдана под застройку.

Здесь ничего нового нет. Все площадки, которые находятся внутри города и пригодные для высотного строительства, в том числе участки, которые находятся не только в садоводческих товариществах, а даже в частном пользовании (я имею в виду одноэтажные частные дома), они будут в конце концов выделены под высотное строительство.

Проблема заключается в том, на каких условиях будут договариваться с владельцами этих участков. Естественно, что со стороны строителей и тех, кто их лоббирует во власти, будет сделана попытка обойтись максимально дешево. То есть, чтобы владельцы этих участков получили как можно меньше. Это может вызвать определенный конфликт интересов.

Теперь будет любопытно посмотреть, будет ли в Нижнем Новгороде реализована схема команды Лужкова, из которой выходит наш губернатор. Там схема, которую применили в Южном Бутове, была такова, что шло максимальное давление на владельцев этих участков с тем, чтобы заставить их согласиться на невыгодные для них условия. Или в нашем городе будет применена более цивилизованная форма отношений с гражданами, которые являются владельцами собственности – в данном случае земельной.

Сейчас вопрос только в этом. И очень интересно будет понаблюдать, что будет происходить у нас в Нижнем Новгороде.

Александр Прудник

Оригинал этого материала опубликован на ленте «АПН – Нижний Новгород».