реклама

ПОЛИТ-НН.РУ
Google
 
28 Марта 2024г., Четверг

Поборолись за землю


Нижегородское правительство разыграло участки под точечную застройку

Вчера в министерстве государственного имущества Нижегородской области прошел первый в этом году аукцион по продаже прав аренды участков под точечную жилищную застройку в Нижнем Новгороде. Ажиотаж среди участников вызвал участок на ул. Родионова — за него боролись сразу шесть инвесторов, и победителем была признана «Нижегородская инвестиционная компания», предложившая 34,5 млн руб. при стартовой цене в 18 млн руб. Второй лот, участок на ул. Космической, при формально несостоявшемся конкурсе отошел компании «Меркурий-МВ» по стартовой цене в 38 млн руб. Как и предполагали эксперты, аукцион вызвал интерес малых и средних инвесторов.

Большинство участников аукциона — такие фирмы, как «Новатор-2002», «Стройбизнесальянс», «Омега», «Реноме» и другие — заинтересовал только первый лот. За этот участок площадью 3 тыс. кв. м на ул. Родионова развернулись настоящие торги. Аукционист едва успевал за участниками, поднимавшими свои карточки. При шаге аукциона в 0,5 млн руб. шестеро претендентов за считанные минуты (33 шага) подняли стартовую цену в 18 млн руб. почти вдвое. В итоге победителем было признано ЗАО «Нижегородская инвестиционная компания», сделавшее самое высокое предложение — 34,5 млн руб. На второй лот, площадку 6,27 тыс. кв. м на ул. Космической в Автозаводском районе, нашелся только один претендент — ООО «Меркурий-МВ». Поэтому аукцион по этому лоту формально был признан несостоявшимся. По правилам, единственному участнику было предложено заключить договор аренды по стартовой цене в 38 млн руб., и «Меркурий-МВ» согласился.

Как сообщил «Ъ» генеральный директор ЗАО «Нижегородская инвестиционная компания» Сергей Рожков, для его компании, зарегистрированной в декабре прошлого года, это первый серьезный проект. «По условиям аукциона нам предоставляется техническая документация, поэтому мы сразу можем приступить к проектированию. Будем нанимать местных проектировщика и генподрядчика», — отметил господин Рожков. Цену, по которой компании достался участок, господин Рожков назвал «приемлемой». Инвестор намерен построить на ул. Родионова жилой многоквартирный дом высотой до 18 этажей с выходом жилья до 9 тыс. кв. м. Затраты на строительство Сергей Рожков не оценил, отметив, что рельеф участка сложный и компании за свой счет придется провести противооползневые работы.

Представитель компании «Меркурий-МВ» афишировать себя не стал и от комментариев отказался. Он лишь отметил, что давно занимается этим участком, трехлетний срок аренды устраивает компанию, но стартовая цена «для Автозавода высока».

Эксперты затруднились оценить порядок цен на землю без привязки к конкретному проекту и запланированной стоимости квартир. По словам директора по маркетингу ООО «Жилстрой-НН» Ольги Сажиной, если затраты на приобретение участка не превышают 10-15% от цены всего дома, то «для Автозавода это в пределах нормы». Цену участка в Нижегородском районе директор Центра научной экспертизы Татьяна Романчева называет адекватной рыночной стоимости.

В целом, как и предсказывали эксперты «Ъ», аукцион, рассчитанный на продажу сравнительно небольших участков под точечную застройку, вызвал интерес у участников рынка, прежде всего у небольших компаний. Между тем на следующих земельных аукционах в сентябре, планируемых региональным мингосимущества, будут снова разыгрываться участки под комплексную жилищную застройку, явно рассчитанные на крупных застройщиков. Так, стартовая цена одного из лотов, земельного участка в водоохранной зоне Оки площадью свыше 22 га, составит 343,2 млн руб. По словам участников вчерашнего аукциона, приобретать такие площадки смогут позволить себе только очень крупные инвесторы.

Роман Кряжев

Оригинал этого материала опубликован в газете «КоммерсантЪ – Нижний Новгород».

10.08.2007

Контекст

Аналитика

Действительность требует латать дыры в трубах

На решение объективно существующих проблем нижегородцев у облправительства денег нет, но на покупку нового здания для чиновников средства находятся моментально.

Все это затянулось до неприличия

Концессионные соглашения фактически узаконивают переход бюджетных средств в карманы конкретных частных лиц.

Тенденции

Мы теряем самое главное – вид города с Волги

Мимо Нижнего Новгорода будут проплывать по ночам, как в те времена, когда это был закрытый город Горький.

Школа надувания щек

Отказ от строительства объектов «Школы 800» на Бору - естественный этап реализации этого проекта.

Дискуссия

Вертикальная посадка

Силовики проверят питерское адвокатское бюро «S&K Вертикаль»?

Близкий к власти банкир Андрей Тарасов переехал в Лондон

Предправления банка Центрокредит Андрей Тарасов в конце февраля спешно покинул Россию и переехал в Лондон, куда заранее перевез семью и перевел свой капитал.

Реклама



Документы

Докладная записка председателя КРК Приокского отделения НРО СРЗП в центральный аппарат партии «Справедливая Россия – За правду»

Активист НРО СРЗП Сергей Гостев направил в руководящие органы партии обращение, разоблачающее антипартийную деятельность руководителей нижегородского отделения партии - Татьяны Гриневич и Алексея Кожухова. «Полит-НН.Ру» публикует этот документ в полном объеме, без редакторской правки.

Письмо дольщиков ЖК «Сердце Нижнего» полпреду президента в ПФО Игорю Комарову

В ответ на просьбу полпреда сообщить что изменилось в их ситуации с ноября 2018 года дольщики направили ему письмо. «Полит-НН.Ру» приводит полный текст обращения.

Лукоморье

О нужном, полезном и праздничном

Как известно, Дед Мороз уже не тот. Но без подарков к Новому году не согласны остаться даже самые требовательные.

О решетках, смерти, луне и сиянии

Как известно, конец года – время мистическое. Много чего про будущее можно выведать, ежели смотреть умеючи.

 
Редакция:
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит-НН.ру обязательна. Все права защищены и охраняются законом. © Полит-НН.ру, 2005г.