реклама

ПОЛИТ-НН.РУ
Google
 
29 Мая 2024г., Среда

Правительство области замахнулось на малых застройщиков


На второй земельный аукцион выставляют небольшие дешевые участки

Как стало известно «Ъ», 8 августа министерство государственного имущества Нижегородской области проведет второй в 2007 году аукцион по продаже аренды земельных участков под жилищную застройку областного центра. В отличие от прошлых лет, когда на торги выставлялись крупные участки под комплексную застройку, в этом аукционе будут разыграны площадью менее гектара и относительно недорогие участки — от 18 и 38 млн руб. В облправительстве утверждают, что от планов комплексной застройки Нижнего не отказываются, а небольшие участки под отдельные дома выставляются на торги в интересах малых и средних застройщиков. Участники рынка одобряют планы области, но с заявками на аукцион не спешат.

На втором в этом году областном земельном аукционе будет разыграно право трехлетней аренды двух земельных участков под жилищное строительство. Первый лот — участок площадью 0,3 га на ул. Родионова по стартовой цене 18 млн руб., второй — площадка на ул. Космической площадью 0,62 га (38 млн руб.).

Отметим, что на первые нижегородские земельные аукционы выставлялись участки под комплексное строительство жилья площадью от 2,6 гектара и выше и начальной стоимостью от 200 до 650 млн руб. Эти торги неоднократно откладывались из-за довольно высоких цен для нижегородского стройбизнеса. Тем не менее в итоге площадки по стартовой цене ушли крупным строительным компаниям «Жилстрой-НН» и «Нижегородкапстрой», соучредителями которого являются холдинг СУ-155 и областное правительство.

Как сообщила вчера пресс-секретарь замгубернатора по имущественно-земельным отношениям Ксения Ваулина, формирование лотов из сравнительно небольших и недорогих участков позволит участвовать в торгах не только крупным компаниям, но «в первую очередь средним и малым застройщикам». В областном министерстве строительства, проводящем предаукционную подготовку площадок, отметили, что от планов комплексной застройки Нижнего Новгорода никто не отказывается, однако «надо давать инвесторам и малые площадки», которые будут поступать на рынок по мере их готовности.

Участники рынка в целом одобряют инициативу облправительства, прогнозируя, что площадки под жилье площадью в несколько тысяч кв. м. будут пользоваться спросом у инвесторов. «Надо же продавать не только большие участки, но и небольшие. Я на 100% уверен, что их купят. Если не с первого раза, так со второго точно», — говорит глава компании «Жилстрой-НН» Евгений Березин, надеясь, что таких аукционов «будет очень много». Вице-президент «Нижегородстроя» Дмитрий Баранов сообщил, что его компания намерена побороться за лот № 1 в Нижегородском районе и сейчас готовит пакет документов. «Площадка в 3 тыс. кв. м. для нас довольно мала. Больше 2,5 тыс. кв. м. жилья на этом месте не выжать, но от уплотнительной застройки все равно никуда не деться», — отметил господин Баранов. По его оценке, 18 млн руб. для этого лота — «довольно значительная цена».

По данным мингосимущества области на вчерашний день, к организаторам торгов пока не поступило ни одной заявки. Но в министерстве полагают, что в оставшиеся несколько дней «застройщики раскачаются». «Нижегородстрой» рассчитывает подать документы до 6 августа (последний день подачи заявок). По словам вице-президента «Нижегородстроя», в министерстве ему сообщили и о других желающих поучаствовать в аукционе, не назвав имена и количество претендентов.

Стоит отметить, что ближайший аукцион, хотя на нем представлены участки под точечную застройку, считается на рынке долгожданным. Дело в том, что в планах правительства Нижегородской области на 2007 год значится проведение от девяти до двенадцати аукционов по земельным участкам под комплексную жилищную застройку с планируемым выходом квартир до 1 млн кв. м. Однако пока из-за сложностей с подготовкой площадок (расселение, подвод коммуникаций, юридическая процедура оформления и регистрации земель) состоялся только один из них. Ранее министр строительства области Валерий Англичанинов обещал, что правительство выполнит план по аукционам на год. В противном случае, по прогнозам участников рынка, через несколько лет темпы ввода жилья в Нижнем будут сорваны: считается, что земли, уже имеющейся у застройщиков, хватит им для освоения на ближайшие четыре года.

Роман Кряжев

Оригинал этого материала опубликован в газете «КоммерсантЪ – Нижний Новгород».


08.08.2007

Контекст

Аналитика

Действительность требует латать дыры в трубах

На решение объективно существующих проблем нижегородцев у облправительства денег нет, но на покупку нового здания для чиновников средства находятся моментально.

Все это затянулось до неприличия

Концессионные соглашения фактически узаконивают переход бюджетных средств в карманы конкретных частных лиц.

Тенденции

Мы теряем самое главное – вид города с Волги

Мимо Нижнего Новгорода будут проплывать по ночам, как в те времена, когда это был закрытый город Горький.

Школа надувания щек

Отказ от строительства объектов «Школы 800» на Бору - естественный этап реализации этого проекта.

Дискуссия

Вертикальная посадка

Силовики проверят питерское адвокатское бюро «S&K Вертикаль»?

Близкий к власти банкир Андрей Тарасов переехал в Лондон

Предправления банка Центрокредит Андрей Тарасов в конце февраля спешно покинул Россию и переехал в Лондон, куда заранее перевез семью и перевел свой капитал.

Реклама



Документы

Докладная записка председателя КРК Приокского отделения НРО СРЗП в центральный аппарат партии «Справедливая Россия – За правду»

Активист НРО СРЗП Сергей Гостев направил в руководящие органы партии обращение, разоблачающее антипартийную деятельность руководителей нижегородского отделения партии - Татьяны Гриневич и Алексея Кожухова. «Полит-НН.Ру» публикует этот документ в полном объеме, без редакторской правки.

Письмо дольщиков ЖК «Сердце Нижнего» полпреду президента в ПФО Игорю Комарову

В ответ на просьбу полпреда сообщить что изменилось в их ситуации с ноября 2018 года дольщики направили ему письмо. «Полит-НН.Ру» приводит полный текст обращения.

Лукоморье

О нужном, полезном и праздничном

Как известно, Дед Мороз уже не тот. Но без подарков к Новому году не согласны остаться даже самые требовательные.

О решетках, смерти, луне и сиянии

Как известно, конец года – время мистическое. Много чего про будущее можно выведать, ежели смотреть умеючи.

 
Редакция:
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит-НН.ру обязательна. Все права защищены и охраняются законом. © Полит-НН.ру, 2005г.