реклама

ПОЛИТ-НН.РУ
Google
 
23 Мая 2024г., Четверг
Дмитрий Скворцов
Дмитрий Скворцов

В логике неидеального механизма

Идея введения дифференцированной оплаты за капремонт, когда жители новых домов платят больше, чем жители старых, вполне вписывается в логику принятой модели.

Фонд капитального ремонта был создан для решения проблем с капремонтом многоквартирных домов – неновых, с большим сроком эксплуатации. Накопилась масса проблем, которые нельзя было решить в рамках текущего ремонта.

Нельзя сказать, что Фонд капитального ремонта получился идеальным – было слишком много историй, связанных с недостатками этого механизма, проявившимися в разных регионах, в том числе и у нас. Но с этой проблемой было нужно что-то делать – или выделять бюджетные деньги, или перераспределять средства, собираемые с населения. Был выбран второй вариант.

Понятно, что новым домам капремонт потребуется нескоро, однако качество жизни в них лучше, чем в тех, которые по возрасту требуют капитального ремонта.

В ситуации, когда все жилье изначально частное – жильцы или имеют его в собственности, или арендуют у собственника, такая проблема не стояла бы. Но надо понимать, что в такой ситуации регулировать цены на аренду государству крайне затруднительно. Я читал, как в Америке в одном небольшом городишке, выбранном в качестве пилотного, пытались регулировать цену аренды жилья. Кончилось все это очень нехорошо.

Нам же исторически досталась ситуация, когда квартиры в массе домов, принадлежащих государству, были приватизированы, но доходы живущих там людей могут быть совсем небольшими. И если делать капремонт за счет бюджета, то встает вопрос об очередности, об объемах средств.

Поэтому в конце концов пришли примерно к той же схеме перераспределения, что и с пенсионной системой. На выплату сегодняшних пенсий идут взносы тех, кому до пенсии далеко, а им самим начисляются баллы, согласно которым они в свое время будут получать пенсию, взносы на которую будут выплачивать уже следующие поколения.

В схеме капремонта эти баллы заложены уже в планировке, в конструкции нового дома. Когда эти здания состарятся, все это будет влиять на объем капитального ремонта. Конечно, тех, кто живет в новых домах, проблема капремонта не особенно волнует и им не хотелось бы переплачивать лишние деньги, но реальность такова, что выбран перераспределительный механизм.

А чтобы такой выбор не вызывал большого недовольства, необходимо как можно четче и прозрачнее организовать работу Фонда капитального ремонта.

19.01.2023
Дмитрий Скворцов

Контекст

Аналитика

Действительность требует латать дыры в трубах

На решение объективно существующих проблем нижегородцев у облправительства денег нет, но на покупку нового здания для чиновников средства находятся моментально.

Все это затянулось до неприличия

Концессионные соглашения фактически узаконивают переход бюджетных средств в карманы конкретных частных лиц.

Тенденции

Мы теряем самое главное – вид города с Волги

Мимо Нижнего Новгорода будут проплывать по ночам, как в те времена, когда это был закрытый город Горький.

Школа надувания щек

Отказ от строительства объектов «Школы 800» на Бору - естественный этап реализации этого проекта.

Дискуссия

Вертикальная посадка

Силовики проверят питерское адвокатское бюро «S&K Вертикаль»?

Близкий к власти банкир Андрей Тарасов переехал в Лондон

Предправления банка Центрокредит Андрей Тарасов в конце февраля спешно покинул Россию и переехал в Лондон, куда заранее перевез семью и перевел свой капитал.

Реклама



Документы

Докладная записка председателя КРК Приокского отделения НРО СРЗП в центральный аппарат партии «Справедливая Россия – За правду»

Активист НРО СРЗП Сергей Гостев направил в руководящие органы партии обращение, разоблачающее антипартийную деятельность руководителей нижегородского отделения партии - Татьяны Гриневич и Алексея Кожухова. «Полит-НН.Ру» публикует этот документ в полном объеме, без редакторской правки.

Письмо дольщиков ЖК «Сердце Нижнего» полпреду президента в ПФО Игорю Комарову

В ответ на просьбу полпреда сообщить что изменилось в их ситуации с ноября 2018 года дольщики направили ему письмо. «Полит-НН.Ру» приводит полный текст обращения.

Лукоморье

О нужном, полезном и праздничном

Как известно, Дед Мороз уже не тот. Но без подарков к Новому году не согласны остаться даже самые требовательные.

О решетках, смерти, луне и сиянии

Как известно, конец года – время мистическое. Много чего про будущее можно выведать, ежели смотреть умеючи.

 
Редакция:
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит-НН.ру обязательна. Все права защищены и охраняются законом. © Полит-НН.ру, 2005г.